Dachdämmung und Förderung · Jüchen
Dach dämmen in Jüchen: wärmer unterm Dach. Zuschuss oder Steuerermäßigung: Die Entscheidung fällt vor dem Vertrag. Wir erklären Ihnen beide Wege.
Für Hausbesitzer in Jüchen und im Rhein-Kreis Neuss dämmen wir Steildächer zwischen den Sparren, von innen oder bei der Neueindeckung von oben, mit luftdichter Dampfbremse.
Vor-Ort-Termin und Angebot kostenlos und unverbindlich. Förderzahlen nach der Richtlinie vom 17.07.2026, geprüft am 26.09.2026, Quellen im Abschnitt Förderung.
So dämmen wir Ihr Dach
Im Steildach dämmen wir zwischen den Sparren: von innen oder, wenn das Dach ohnehin neu gedeckt wird, von oben. Die Dämmung hält im Winter die Wärme im Haus und dämpft im Sommer die Hitze unter der Schräge.
Von oben heißt: Die alte Lattung kommt herunter, die Dämmung geht zwischen die Sparren, zusammen mit einer Sanierungsdampfbremse. Der Innenausbau kann dabei in der Regel bleiben, wie er ist.
Der heikelste Punkt ist die Dampfbremse auf der warmen Seite: Hat sie Lücken, zieht feuchte Raumluft in die Dämmung, und es drohen Schäden an der Dachkonstruktion.
Deshalb gehört die Arbeit in Fachhände. Für die Steuerermäßigung nach § 35c EStG ist ein Fachunternehmen ohnehin Pflicht.
Zwischensparrendämmung · Sanierungsdampfbremse · mit oder ohne Hinterlüftung
- Zwischensparrendämmung, mit Hinterlüftung oder als Vollsparrendämmung
- Dämmung von oben bei der Neueindeckung, mit Sanierungsdampfbremse
- Luft- und winddichte Dampfbremse auf der Innenseite
- Schriftliche Unternehmererklärung nach § 96 GModG, wenn die Arbeit unter das Gesetz fällt, und die Bescheinigung für die Steuerermäßigung
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Dämmstoffe, mit denen wir arbeiten
Wie viel Platz zwischen Ihren Sparren ist, messen wir beim Termin nach.
Beratung vor Ort und Angebot kostenlos.
Muss ich mein Dach dämmen?
Das Gebäudemodernisierungsgesetz verlangt es in zwei Fällen: wenn Sie Dachflächen erneuern und wenn die oberste Geschossdecke nicht einmal den Mindestwärmeschutz erfüllt.
Wenn Sie das Dach erneuern
Wer Dachflächen erneuert, ersetzt oder die Deckung samt Lattung und Schalung neu aufbaut, muss danach die Höchstwerte aus der Tabelle unten einhalten. Reicht die Sparrenhöhe nicht für die volle Dämmdicke, genügt die höchstmögliche Dicke mit einem Dämmstoff der Wärmeleitfähigkeit 0,035 W/(m·K), bei eingeblasenen Dämmstoffen und nachwachsenden Rohstoffen 0,045.
Wenn die oberste Geschossdecke ungedämmt ist
Erfüllt sie den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 nicht, muss sie auf höchstens 0,24 W/(m²·K) gedämmt werden, alternativ das Dach darüber. Wann diese Pflicht bei selbst genutzten Häusern entfällt, steht im Abschnitt „Lohnt sich das?“.
- 10 %
Änderungen bis zu diesem Anteil der gesamten Fläche einer Bauteilgruppe sind von der Pflicht ausgenommen.
§ 36 Satz 2 GModG
- 31.12.1983
Wurde die Dachfläche danach unter Einhaltung der damaligen Energiesparvorschriften gebaut oder erneuert, gilt für eine neue Deckung samt Lattung und für eine neue Flachdach-Abdichtung keine Anforderung.
Anlage 7 GModG, Fußnote 5
- 2 Jahre
Hat der Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses am 1. Februar 2002 selbst darin gewohnt, muss erst der neue Eigentümer die oberste Geschossdecke dämmen, innerhalb von zwei Jahren nach dem ersten Eigentumsübergang.
§ 35 Abs. 3 GModG
| Bauteil | Gesetzliche Pflicht | Für den BAFA-Zuschuss |
|---|---|---|
| Schrägdach samt Kehlbalkenlage | 0,24 | 0,14 |
| Dachgauben | 0,24 | 0,20 |
| Oberste Geschossdecke | 0,24 | 0,14 |
| Flachdach (Ersatz der Abdichtung) | 0,20 | 0,14 |
Für die Steuerermäßigung nach § 35c EStG gelten bei Schrägdach und Flachdach ebenfalls 0,14, bei Gauben 0,20.
Gesetzlich erlaubt heißt nicht automatisch förderfähig.
Welchen Wert Ihr Dach erreichen soll, besprechen wir deshalb vor dem Angebot mit Ihnen.
Quellen: § 35 GModG, § 36 GModG, Anlage 7 GModG Nr. 5a bis 5c und Fußnoten 1 und 5; Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Technische Mindestanforderungen; ESanMV Anlage 2. Stand 26.09.2026. Bis zum 28.07.2026 hieß das Gesetz Gebäudeenergiegesetz (GEG); die Regeln für bestehende Häuser stehen seitdem in den neu nummerierten §§ 35 und 36.
Dämmung von oben mit neuer Eindeckung? Dann kann die Solarpflicht greifen. Wird in NRW die Eindeckung eines Dachs vollständig erneuert und damit nach dem 1. Januar 2026 begonnen, müssen auf geeigneten Dachflächen Photovoltaikanlagen installiert werden. Arbeiten, die nur einen kurzfristig eingetretenen Schaden beheben, lösen die Pflicht nicht aus. Entfallen kann sie unter anderem bei reiner Nordausrichtung oder wenn die Statik nur mit umfangreichen Baumaßnahmen reichen würde. Mehr dazu auf unserer Seite Dachsanierung.
Quellen: BauO NRW 2018, Fassung ab 01.09.2026, § 42a Abs. 3 bis 7; Solaranlagen-Verordnung NRW vom 06.06.2024. Stand 26.09.2026.
Welche Förderung gibt es fürs Dach?
Zwei Wege, die Sie für dieselbe Maßnahme nicht kombinieren können: den BAFA-Zuschuss oder die Steuerermäßigung nach § 35c EStG.
- 15 %
BAFA-Zuschuss auf die förderfähigen Kosten für die Dämmung von Dachflächen und Geschossdecken.
BEG EM Nr. 5.1 a und 8.4.1 a
- 20 %
Steuerermäßigung stattdessen, verteilt auf drei Jahre, zusammen höchstens 40.000 € je Objekt.
§ 35c Abs. 1 EStG
- 300 €
So hoch müssen die förderfähigen Kosten je Einzelmaßnahme mindestens sein, brutto, damit es den Zuschuss gibt.
BEG EM Nr. 5
- 5 Jahre
So lange muss der Bauantrag Ihres Hauses bei der Antragstellung mindestens zurückliegen. Gefördert werden nur Bestandsgebäude.
BEG EM Nr. 3 a
BAFA-Zuschuss: 15 % der förderfähigen Kosten
Die neue Förderrichtlinie der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG Einzelmaßnahmen) gilt seit dem 21. Juli 2026 und läuft bis Ende 2030. Die wichtigsten Regeln:
- Höchstgrenze der förderfähigen Kosten ohne Sanierungsfahrplan
- 30.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste, je 8.000 € ab der siebten. Die Grenzen gelten je Gebäude und Kalenderjahr.
- Höchstgrenze mit Sanierungsfahrplan (iSFP)
- 60.000 € für die erste Wohneinheit, je 30.000 € für die zweite bis sechste, je 15.000 € ab der siebten.
- iSFP-Bonus
- Plus 5 Prozentpunkte, aber nur auf den Teil der förderfähigen Kosten über der Höchstgrenze ohne Fahrplan, beim Einfamilienhaus also über 30.000 €. Die förderfähigen Kosten müssen mindestens 30.000 € brutto betragen, und der Fahrplan muss schon beim Antrag vorliegen.
- Energieeffizienz-Experte
- Muss den Antrag begleiten, das ist Pflicht. Mark Neuß, unser Geschäftsführer, ist Gebäudeenergieberater. Er ist in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragen und kann Ihren BAFA-Antrag begleiten.
- Reihenfolge von Vertrag und Antrag
- Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt sein, und schon ein normaler Vertragsschluss zählt als Beginn. Deshalb wird zuerst ein Vertrag unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen und mit ihm der Antrag gestellt. Beratung und Planung dürfen vorher stattfinden. Wer nach dem Antrag, aber vor der Bewilligung beginnt, tut das auf eigenes Risiko.
- Fachplanung und Baubegleitung
- 50 % Zuschuss, bei Ein- und Zweifamilienhäusern auf 5.000 € förderfähige Kosten begrenzt.
| Fall | Förderfähige Kosten | Zuschuss |
|---|---|---|
| Ohne Sanierungsfahrplan | 30.000 € oder mehr | höchstens 4.500 € |
| Mit Sanierungsfahrplan | 60.000 € oder mehr | höchstens 10.500 € |
| Mit Sanierungsfahrplan | 25.000 € | 3.750 €, kein Bonus |
Rechenweg: bis 30.000 € gibt es 15 %, auf den Teil zwischen 30.000 € und 60.000 € mit Sanierungsfahrplan 20 %. Beispiel mit Fahrplan: 30.000 € × 15 % + 30.000 € × 20 % = 10.500 €. Eigene Rechnung aus der Förderrichtlinie, keine Zusage.
Steuerermäßigung nach § 35c: 20 % über drei Jahre
Statt des Zuschusses können Sie einen Teil der Kosten von Ihrer Einkommensteuer abziehen lassen. So verteilt sich die Ermäßigung:
- 7 %
im Jahr, in dem die Maßnahme abgeschlossen ist, höchstens 14.000 €
§ 35c Abs. 1 Satz 1 EStG
- 7 %
im Folgejahr, höchstens 14.000 €
§ 35c Abs. 1 Satz 1 EStG
- 6 %
im Jahr danach, höchstens 12.000 €
§ 35c Abs. 1 Satz 1 EStG
Beauftragen Sie einen vom BAFA zugelassenen Energieberater mit der planerischen Begleitung oder der Beaufsichtigung der Maßnahme, sinkt Ihre Steuer um 50 % seiner Kosten. Die Voraussetzungen:
- Sie nutzen das Haus im jeweiligen Jahr ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken.
- Das Gebäude ist bei der Ausführung älter als zehn Jahre.
- Ein Fachunternehmen führt die Arbeiten aus. Dachdeckerarbeiten zählen ausdrücklich dazu.
- Sie erhalten eine Bescheinigung des Fachbetriebs nach amtlichem Muster. Für unsere Dacharbeiten stellen wir sie aus.
- Die Rechnung nennt Maßnahme, Arbeitsleistung und Adresse des Hauses. Sie zahlen per Überweisung auf das Konto des Betriebs.
- Die Maßnahme ist vor dem 1. Januar 2030 abgeschlossen.
Zuschuss oder Steuerermäßigung: Was passt zu Ihnen?
Das hängt vor allem davon ab, ob Sie das Haus selbst bewohnen. Die Steuerermäßigung setzt voraus, dass Sie es im jeweiligen Jahr ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken nutzen. Für den Zuschuss brauchen Sie einen Energieeffizienz-Experten und den Antrag vor Vorhabenbeginn.
Für dieselbe Maßnahme nutzen Sie nur einen der beiden Wege.
Verschiedene Maßnahmen dürfen Sie aber verbinden, etwa die Heizung über die BEG und die Dachdämmung über § 35c EStG. Die Steuerermäßigung wirkt nur, soweit Einkommensteuer anfällt. Ob sich Zuschuss oder Steuerermäßigung für Sie mehr lohnt, klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
Förderprogramme ändern sich. Die Zahlen auf dieser Seite folgen der Förderrichtlinie vom 17.07.2026, in Kraft seit 21.07.2026, geprüft am 26.09.2026. Einen Rechtsanspruch auf den Zuschuss gibt es nicht, gefördert wird im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel. Prüfen Sie vor dem Antrag den aktuellen Stand beim BAFA.
Quellen: Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Nr. 1, 3 a, 5, 5.1 a, 7.2, 8.3, 8.4.1 a, 8.4.2, 8.4.7, 8.6, 9.2, 9.3 und 10; BAFA, Gebäudehülle; § 35c EStG Abs. 1 bis 4; § 52 Abs. 35a EStG; § 2 ESanMV. Stand 26.09.2026.
Welcher Förderweg zu Ihrem Haus passt, besprechen wir beim Vor-Ort-Termin.
Beratung vor Ort und Angebot kostenlos.
Lohnt sich Dämmen bei einem alten Haus überhaupt?
Das Alter allein spricht nicht dagegen. Ob sich die Dämmung rechnet, hängt von Dach, vorhandener Dämmung und Heizkosten Ihres Hauses ab.
- Der passende Moment: Wird ohnehin neu eingedeckt, ist die Lattung ab, und die Dämmung kommt von oben zwischen die Sparren. Bei einer Dachfläche von vor 1984 ist sie dann in der Regel sogar Pflicht.
- Dünne Sparren sind kein Ausschlussgrund: Ist der Platz technisch begrenzt, akzeptiert das Gesetz die höchstmögliche Dämmdicke.
- Förderung passt zu Altbauten: Die Steuerermäßigung verlangt ein Gebäude, das älter als zehn Jahre ist, der Zuschuss eines, dessen Bauantrag mindestens fünf Jahre zurückliegt.
- Auch am Denkmal: Bei Baudenkmälern darf von den gesetzlichen Anforderungen abgewichen werden, wenn sie Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigen würden. Für den Zuschuss genügt dort die höchstmögliche Dämmdicke mit einer Wärmeleitfähigkeit von höchstens 0,040 W/(m·K).
- Wann es sich nicht rechnet: Das Gesetz kennt den Fall selbst. Bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus, in dem Sie selbst wohnen, entfällt die Nachrüstpflicht für die oberste Geschossdecke, soweit sich die Kosten nicht in angemessener Frist durch die Einsparung bezahlt machen.
Wie viel Heizkosten Sie sparen, schätzen wir nicht aus dem Bauch heraus: Belastbar rechnet das ein individueller Sanierungsfahrplan für Ihr Haus.
Quellen: § 35 GModG Abs. 4, Anlage 7 GModG Fußnoten 1 und 5, Gebäudemodernisierungsgesetz § 105, § 35c EStG, Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026 Nr. 3 a und Technische Mindestanforderungen. Stand 26.09.2026.
So läuft eine Dachdämmung mit Förderung ab
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Vor-Ort-Termin
Wir sehen uns Dach, Sparren und die vorhandene Dämmung an. Sie erfahren, welche Pflichten für Ihr Haus gelten und welche Dämmung passt.
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Förderweg wählen
Zuschuss oder Steuerermäßigung? Für den Zuschuss binden Sie einen Energieeffizienz-Experten ein. Beratung und Planung dürfen schon vor dem Antrag stattfinden.
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Angebot und Vertrag
Sie bekommen unser kostenloses Angebot. Beim Zuschuss wird der Vertrag unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen, erst danach wird der Antrag gestellt.
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Ausführung
Wir dämmen und schließen die Dampfbremse luftdicht an Wände, Fenster und Durchdringungen an.
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Nachweise
Sie bekommen die Unternehmererklärung und, für die Steuerermäßigung, die Bescheinigung nach amtlichem Muster.
Zahlen Sie die Rechnung per Überweisung: Barzahlung schließt die Steuerermäßigung nach § 35c aus.
Quellen: Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Nr. 9.2.1; Gebäudemodernisierungsgesetz § 96 Abs. 1; § 35c EStG Abs. 1 und 4. Stand 26.09.2026.
Am Anfang steht der Blick unters Dach, bei Ihnen vor Ort.
Beratung vor Ort und Angebot kostenlos.
Häufige Fragen zu Dachdämmung und Förderung
Gibt es mit Sanierungsfahrplan 20 % Förderung?
Nur auf einen Teil der Kosten. Seit dem 21. Juli 2026 gibt es die 5 Prozentpunkte Bonus nur auf die förderfähigen Kosten oberhalb der Höchstgrenze ohne Fahrplan. Beim Einfamilienhaus liegt diese Grenze bei 30.000 €, bei drei Wohneinheiten bei 60.000 €. Bis zur Grenze bleibt es bei 15 %. Außerdem müssen die förderfähigen Kosten mindestens 30.000 € brutto betragen, der individuelle Sanierungsfahrplan muss schon beim Antrag vorliegen, und die Maßnahme muss innerhalb von 15 Jahren nach seiner Erstellung umgesetzt werden.
Muss ich als neuer Eigentümer das Dach dämmen?
Unter Umständen ja. Erfüllt die oberste Geschossdecke nicht den Mindestwärmeschutz, müssen Sie sie innerhalb von zwei Jahren nach dem ersten Eigentumsübergang dämmen, oder stattdessen das Dach darüber. Das gilt für Ein- und Zweifamilienhäuser, in denen der frühere Eigentümer am 1. Februar 2002 selbst gewohnt hat.
Darf ich das Dach selbst dämmen und trotzdem die Steuerermäßigung nutzen?
Nein. § 35c EStG setzt voraus, dass ein Fachunternehmen die Maßnahme ausführt und das mit einer Bescheinigung nach amtlichem Muster bestätigt. Dachdeckerarbeiten zählen ausdrücklich dazu.
Brauche ich für eine Dachdämmung eine Baugenehmigung?
In der Regel nicht. Die Landesbauordnung NRW nennt Bedachungen einschließlich Maßnahmen der Wärmedämmung als verfahrensfrei, ausgenommen bei Hochhäusern. Bebauungsplan, Gestaltungssatzung und Denkmalschutz gelten trotzdem.
Stellen Sie den Förderantrag für mich?
Den Antrag auf den BAFA-Zuschuss muss ein Energieeffizienz-Experte begleiten. Mark Neuß ist in der Energieeffizienz-Expertenliste eingetragen und übernimmt das für Sie.
Quellen: Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Nr. 8.4.2, 9.2 und 9.3; BAFA, Gebäudehülle; § 35 GModG Abs. 3; § 35c EStG Abs. 1; § 2 ESanMV; BauO NRW 2018, Fassung ab 01.09.2026, § 62 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. e und § 60 Abs. 2. Stand 26.09.2026.
Das Dach soll ohnehin neu gedeckt werden? Alles zur Dachsanierung
Passt oft dazu
Gedämmt wird meist im Zuge anderer Arbeiten: bei der Neueindeckung, an der Gaube oder beim Flachdach.
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Dachsanierung und Neueindeckung
Steildächer neu eindecken oder energetisch sanieren, mit Tondachziegeln oder Betondachsteinen und auf Wunsch mit Dämmung von oben.
Tondachziegel · Betondachstein · Unterspannbahn
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Flachdachabdichtung
Flachdächer abdichten und auf dem Bestand sanieren, mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen, auf Wunsch mit Dachbegrünung und Wartung.
Bitumen · Kunststoffbahnen · Dachbegrünung
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Dachgauben mit Metallbekleidung
Gauben in Metall bekleiden, ohne späteren Anstrich: Kupfer, Titanzink, Edelstahl oder Aluminium in jeder RAL-Farbe.
Kupfer · Titanzink · Edelstahl · Aluminium
Dach dämmen mit Plan: Vor-Ort-Termin anfragen
Sagen Sie uns, wie alt Ihr Haus ist und ob das Dach ohnehin neu gedeckt werden soll. Wir melden uns am nächsten Werktag.
Beratung vor Ort und Angebot kostenlos.