Steildach · Neueindeckung · Dämmung von oben
Dachsanierung in Jüchen: ein dichtes, gedämmtes Dach. Die neuen Ziegel hebt unser eigener Kran aufs Dach.
Alte Deckung und Lattung runter, Dämmung zwischen die Sparren, neue Unterspannbahn und Lattung, dann Tondachziegel oder Betondachsteine. Für Hausbesitzer in Jüchen und im Rhein-Kreis Neuss.
Beratung vor Ort und Angebot kostenlos. Wir melden uns am nächsten Werktag.
Was bei einer Neueindeckung auf Ihrem Dach passiert
Wir nehmen die alte Deckung ab und bauen Ihr Dach Schicht für Schicht neu auf, von der Dämmung bis zum Ziegel.
Tondachziegel · Betondachstein · diffusionsoffene Unterspannbahn · Lattung · Zwischensparrendämmung · Sanierungsdampfbremse
- Alte Deckung und Lattung abnehmen und prüfen, ob darunter schon eine Unterspannbahn liegt
- Dämmung zwischen den Sparren von oben einbringen, mit einer Sanierungsdampfbremse
- Neue diffusionsoffene Unterspannbahn als zweite Dachhaut und Staubschutz
- Neue Lattung im Abstand, den das Format der neuen Pfannen verlangt
- Eindeckung mit Tondachziegeln oder Betondachsteinen
- Anschlüsse an Kamin, Gauben und Giebel in Blech, aus der eigenen Bauklempnerei
- Gerüst, Abtransport und Entsorgung der alten Deckung
Welche Deckung passt auf Ihr Dach? Das sehen wir uns bei Ihnen an.
Beratung vor Ort und Angebot kostenlos.
Vorher und nachher: eine Neueindeckung
Dasselbe Haus vor und nach der Sanierung: neue anthrazitfarbene Deckung, zwei Gauben mit Metallbekleidung, dazu Dachfenster.
Weitere neu gedeckte Dächer
So läuft Ihre Dachsanierung ab
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Vor-Ort-Termin
Wir sehen uns Deckung, Anschlüsse und Dachboden an und sprechen mit Ihnen über Material und Dämmung.
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Angebot
Sie bekommen ein kostenloses, unverbindliches Angebot für Ihr Dach.
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Förderung klären
Soll die Dämmung gefördert werden, kommt zuerst ein Vertrag mit Förderklausel, geknüpft an die Förderzusage. Mit diesem Vertrag wird der Antrag gestellt, erst danach beginnen die Arbeiten.
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Neueindeckung
Wir decken ab, dämmen, legen Unterspannbahn und Lattung, decken neu ein und schließen die Blechanschlüsse. Für ein Einfamilienhaus meist … Arbeitstage.
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Abschluss mit Unternehmererklärung
Wir bestätigen Ihnen schriftlich, dass die gesetzlichen Anforderungen eingehalten sind. Für den Steuerbonus nach § 35c EStG stellen wir die Bescheinigung nach amtlichem Muster aus.
Soll die Dämmung gefördert werden, gilt diese Reihenfolge: Vertrag mit Förderklausel, dann der Antrag, erst dann die Arbeiten.
Quellen: Richtlinie BEG EM vom 17.07.2026, Nr. 9.2.1; § 96 GModG; § 2 ESanMV. Stand 26.09.2026.
Der erste Schritt ist ein Termin bei Ihnen.
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Muss ich beim Neueindecken dämmen?
Oft ja: Liegen unter dem Dach beheizte oder gekühlte Räume und wird die Deckung samt Lattung erneuert, darf die Dachfläche danach einen U-Wert von 0,24 W/(m²·K) nicht überschreiten.
Das verlangt § 36 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), wie das frühere Gebäudeenergiegesetz seit dem 29. Juli 2026 heißt.
- U ≤ 0,24
Pflicht: Höchstwert in W/(m²·K) für Dachflächen und Dachgauben, wenn die Deckung samt Lattung erneuert wird.
§ 36 GModG mit Anlage 7 GModG, Nr. 5b
- U ≤ 0,14
Förderwert: So gut muss das Schrägdach gedämmt sein, damit es BEG-Zuschuss oder Steuerbonus nach § 35c EStG gibt.
Richtlinie BEG EM vom 17.07.2026 (Technische Mindestanforderungen), ESanMV Anlage 2
- 10 %
Betrifft die Arbeit höchstens diesen Anteil der Fläche, etwa bei einer kleinen Reparatur, gilt die Vorgabe nicht.
§ 36 GModG Satz 2
Wann die Vorgabe nicht oder nur eingeschränkt gilt
- Über einem kalten Dachboden gilt sie für die Dachfläche nicht. Für die oberste Geschossdecke kann dann eine eigene Nachrüstpflicht bestehen.
- Wurde die Dachfläche nach dem 31.12.1983 unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften errichtet oder erneuert, gilt beim Ersatz der Deckung keine Anforderung.
- Reicht die Sparrenhöhe nicht, genügt die höchstmögliche Dämmdicke mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,035 W/(m·K), bei eingeblasenen Dämmstoffen und nachwachsenden Rohstoffen 0,045 W/(m·K).
Sind Deckung und Lattung ohnehin herunter, liegen die Sparrenfelder offen: Die Dämmung von oben passt zur Neueindeckung.
Nach dem Abschluss erhalten Sie von uns die Unternehmererklärung, die das Gesetz vorschreibt. Für den Zuschuss braucht es zusätzlich einen Energieeffizienz-Experten. Unser Geschäftsführer Mark Neuß ist Gebäudeenergieberater. Er begleitet Ihren Antrag als Energieeffizienz-Experte.
Quellen: § 36 GModG Satz 1 und 2 mit Anlage 7 GModG (Nr. 5a/5b, Fußnoten 1 und 5), § 35 GModG, § 96 GModG, Richtlinie BEG EM vom 17.07.2026 (Stand 21.07.2026), ESanMV Anlage 2. Abgerufen am 26.09.2026.
Zuschuss oder Steuerbonus: alles zur Förderung unter Dach dämmen in Jüchen
Gilt die Solarpflicht auch für Ihr Dach?
Ja, wenn Sie die Dachhaut vollständig erneuern, die Arbeiten nach dem 1. Januar 2026 beginnen und keine Ausnahme greift. Dann sind in NRW auf geeigneten Dachflächen Photovoltaikanlagen zu installieren und zu betreiben.
Vollständig erneuert ist die Dachhaut, wenn die ganze Eindeckung oder Abdichtung neu kommt. Eine Neueindeckung fällt darunter, die Behebung eines kurzfristig eingetretenen Schadens nicht.
Wann die Pflicht entfällt: die wichtigsten Fälle
- Das Dach ist rein nach Norden ausgerichtet.
- Die Dachfläche ist ungeeignet, etwa konstruktiv oder wegen einer Reet-, Stroh- oder Holzdeckung, und der Bau des Hauses hat vor dem 1. Januar 2024 begonnen.
- Die Statik trägt die Anlage nur nach einer umfangreichen Baumaßnahme.
- Die Anlage würde sich erst nach mehr als 25 Jahren bezahlt machen.
- Bei einem Altbau machen die sonstigen Systemkosten mehr als 70 % der Kosten der Photovoltaikanlage aus.
- Das Gebäude hat eine Nutzfläche von höchstens 50 m².
Die Liste ist nicht abschließend, die Verordnung kennt weitere Ausnahmen. In Härtefällen kann die Bauaufsicht auf Antrag befreien; ob eine Ausnahme für Ihr Haus gilt, klärt im Zweifel ebenfalls die Bauaufsicht.
Wie groß die Anlage sein muss und was bei Verstoß droht
- 30 %
der Nettodachfläche muss die Anlage mindestens einnehmen. Gemeint ist die Dachfläche ohne verschattete Teile, Aufbauten, Dachfenster und Nordseite.
- 3 kWp
installierte Leistung genügen stattdessen bei einem Wohnhaus mit höchstens zwei Wohnungen.
- 5.000 €
Bußgeld bis zu dieser Höhe droht beim Ein- oder Zweifamilienhaus, wenn die Pflicht nicht erfüllt wird, beim Mehrfamilienhaus bis zu 25.000 €.
Statt Photovoltaik erfüllt auch eine Solarthermieanlage die Pflicht, wenn sie die Fläche ausschöpft, oder eine Photovoltaikanlage auf anderen Außenflächen. Einen Nachweis legen Sie nur vor, wenn die Bauaufsicht ihn verlangt: per Formular, mit der Bestätigung, dass die Anlage im Marktstammdatenregister eingetragen ist.
Die Unterkonstruktion für die Module planen wir bei der Neueindeckung mit ein und stimmen uns mit Ihrem Solarbetrieb ab.
Quellen: § 42a Abs. 3 BauO NRW; Solaranlagen-Verordnung NRW vom 06.06.2024, §§ 1, 2, 4, 5, 8, 9 und 11. Stand 27.09.2026.
Sie planen ein neues Dach? Die Solarpflicht sprechen wir beim Termin mit an.
Beratung vor Ort und Angebot kostenlos.
Flicken oder neu decken: Was lohnt sich?
Flicken reicht, solange der Schaden an einer Stelle sitzt. Eine Komplettsanierung lohnt sich, wenn die Deckung auf der ganzen Fläche nachlässt.
Ein paar gebrochene Ziegel nach einem Sturm, ein undichter Anschluss am Kamin: Das reparieren wir, und das Dach ist wieder dicht. Brechen oder platzen dagegen an vielen Stellen Ziegel ab, fehlt unter der Deckung die Unterspannbahn oder ist das Dachgeschoss ungedämmt, ist die nächste undichte Stelle oft nur eine Frage der Zeit.
Rechnen Sie beide Wege durch. Eine vollständige Neueindeckung kann Dämm- und Solarpflicht auslösen, eine kleine Reparatur keine der beiden. Dafür bekommen Sie mit der Sanierung eine gedämmte Dachfläche, und wer besser dämmt als vorgeschrieben, auf den Förderwert, kann Zuschuss oder Steuerbonus bekommen.
Beim Vor-Ort-Termin sagen wir Ihnen, welchen Weg wir für Ihr Dach für richtig halten, und warum.
Fragen zur Dachsanierung
Tondachziegel oder Betondachstein: Was hält länger?
Die Nutzungsdauertabelle des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) unterscheidet hier nicht: Deckungen aus Ziegel und aus Beton sind beide mit mindestens 50 Jahren angesetzt. Das ist ein Rechenwert für Lebenszyklusanalysen, kein Haltbarkeitsversprechen.
Für beide Materialien geben die Hersteller eine Materialgarantie; wie lange sie läuft, hängt vom Produkt ab. Den Ausschlag geben deshalb meist Optik und Format. Jedes Pfannenformat braucht seinen eigenen Lattenabstand, die neue Lattung legen wir passend zur gewählten Pfanne.
Quelle: BBSR, Nutzungsdauern von Bauteilen, Tabelle Stand 13.03.2026, Ref.-Nr. 363.212.25 und 363.213.25.
Brauche ich für die Neueindeckung eine Baugenehmigung?
In der Regel nicht. Die Landesbauordnung NRW stellt Bedachungen einschließlich der Wärmedämmung verfahrensfrei, ausgenommen sind nur Hochhäuser.
Bebauungsplan, Gestaltungssatzung und Denkmalschutz gelten trotzdem. Am Baudenkmal brauchen Sie für Veränderungen die Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Mehr dazu unter Schieferdach und Denkmal.
Quellen: § 62 Abs. 1 Nr. 11 e und § 60 Abs. 2 BauO NRW (Fassung ab 01.09.2026), § 9 DSchG NRW. Stand 26.09.2026.
Gibt es für die Dachsanierung eine Förderung?
Für die Dämmung der Dachfläche ja. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gibt dafür einen Zuschuss von 15 % der förderfähigen Ausgaben, ohne Rechtsanspruch. Voraussetzungen sind unter anderem ein eingebundener Energieeffizienz-Experte und ein U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²·K) nach der Sanierung.
Wichtig ist die Reihenfolge: Als Beginn des Vorhabens zählt schon der Vertragsschluss, der Antrag muss vorher gestellt sein. Bei Antragstellung braucht es einen Vertrag mit Förderklausel, der an die Förderzusage geknüpft ist. Unterschreiben Sie vor dem Antrag also keinen Auftrag ohne diese Klausel.
Statt des Zuschusses können Sie die Steuerermäßigung nach § 35c EStG nutzen: Ihre Einkommensteuer sinkt um insgesamt 20 % der Aufwendungen, verteilt auf drei Jahre, höchstens um 40.000 € je Objekt. Voraussetzungen sind unter anderem: Sie bewohnen das Haus ausschließlich selbst, es ist älter als zehn Jahre, und Sie zahlen auf unser Konto, nicht bar. Die Bescheinigung nach amtlichem Muster stellen wir als Dachdecker-Fachbetrieb selbst aus. Zuschuss und Steuerbonus für dieselbe Maßnahme schließen sich aus; was sich für Sie mehr lohnt, klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
Alle Einzelheiten stehen unter Dach dämmen in Jüchen.
Quellen: Richtlinie BEG EM vom 17.07.2026, Nr. 5.1, 7.2, 8.4.1, 9.2.1, 9.3 und Technische Mindestanforderungen; BAFA, Gebäudehülle; § 35c EStG; § 2 ESanMV. Stand 21.07.2026 (Richtlinie), abgerufen 26.09.2026.
Wie lange dauert eine Dachsanierung?
Für ein Einfamilienhaus meist … Arbeitstage. Die Dauer hängt von der Dachfläche ab, davon, ob gedämmt wird, und vom Wetter. Den Zeitraum für Ihr Dach nennen wir Ihnen, sobald wir es gesehen haben.
Ihre Frage war nicht dabei? Rufen Sie an oder stellen Sie sie beim Termin.
Passt oft dazu
Ist das Dach ohnehin offen, lassen sich diese Arbeiten gut mit der Neueindeckung verbinden.
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Dachfenster einbauen
Dachflächenfenster von VELUX und Roto einbauen, mit Zubehör und auf Wunsch per Kran von außen montiert.
VELUX · Roto · Kranmontage von außen
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Bauklempnerei
Dach und Blech im selben Betrieb: Stehfalz in Zink, Kupfer und Aluminium für Dächer, Gauben, Giebel, Fassaden und Kaminbekleidungen.
Titanzink · Kupfer · Aluminium – Stehfalz
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Dachdämmung und Förderung
Das Dach dämmen, zwischen den Sparren oder von oben bei der Neueindeckung, mit Blick auf Förderung und Steuerermäßigung.
Zwischensparrendämmung · Dampfbremse · BEG · § 35c EStG
Neues Dach in Jüchen? Vor-Ort-Termin anfragen
Sagen Sie uns, wie alt Ihr Dach ungefähr ist und was Ihnen auffällt. Wir melden uns am nächsten Werktag und kommen zum Termin vorbei.
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